Retrofit de Medidor Inteligente WiFi para um Edifício Comercial de Múltiplos Inquilinos

Um edifício comercial multi-inquilino precisava substituir seu processo manual de leitura de eletricidade por um sistema de submedição mais eficiente. A propriedade incluía escritórios, unidades comerciais, instalações compartilhadas, equipamentos HVAC e áreas públicas. No entanto, os medidores existentes só podiam fornecer leituras locais.

Como resultado, a equipe da propriedade gastava muito tempo coletando dados das salas de distribuição. Também era difícil comparar o consumo dos inquilinos, identificar cargas incomuns e preparar relatórios mensais de eletricidade.

O projeto introduziu medidores inteligentes WiFi de trilho DIN, medição de eletricidade pós-paga e uma plataforma central de leitura. A Saving Meter apoiou o projeto com seleção de medidores, planejamento de comunicação, configuração técnica e integração de sistemas.

Contexto do Projeto

O edifício tinha vários andares e muitos usuários de eletricidade independentes. Cada inquilino tinha um circuito elétrico separado, enquanto elevadores, iluminação, ar-condicionado e outros equipamentos compartilhados eram gerenciados pela empresa de propriedade.

Os medidores originais foram instalados dentro de diferentes gabinetes de distribuição. A equipe tinha que visitar cada gabinete, registrar as leituras e inserir os dados em uma planilha de faturamento.

Este processo criou vários problemas:

• As leituras dos medidores demoravam muito para serem coletadas
• A entrada manual aumentou o risco de erros
• Os dados mensais eram difíceis de comparar
• O consumo anormal foi detectado tarde demais
• O faturamento dos inquilinos carecia de um histórico de dados claro
• A eletricidade das áreas comuns não podia ser analisada em detalhe

Portanto, a empresa de propriedade precisava de uma solução compacta e conectada de submedidores comerciais.

Por Que o Projeto Usou Medidores de Eletricidade Pós-Pagos

O edifício já tinha contratos de locação estáveis e um processo regular de faturamento mensal. Portanto, o projeto selecionou uma estrutura de medidor de eletricidade pós-pago em vez de um sistema pré-pago.

Um sistema pós-pago permitiu que os inquilinos usassem eletricidade sem desconexão baseada em saldo. Ao final de cada período de faturamento, a equipe da propriedade poderia calcular os encargos a partir dos dados registrados pelos medidores.

Esta abordagem também era adequada para inquilinos com equipamentos que precisavam de energia contínua. Além disso, a empresa de propriedade poderia manter seu fluxo de trabalho de faturamento existente enquanto substituía as leituras manuais por coleta de dados digitais.

Selecionando Medidores Inteligentes WiFi de Trilho DIN

O espaço dentro dos gabinetes de distribuição existentes era limitado. Portanto, medidores de energia WiFi compactos de trilho DIN foram selecionados para a modernização.

A instalação em trilho DIN permitiu que os medidores se encaixassem em painéis elétricos padrão sem alterações significativas nos gabinetes. O projeto usou configurações diferentes para circuitos de inquilinos monofásicos e cargas comuns trifásicas.

Antes de confirmar os modelos de medidores, a equipe técnica verificou:

• Tensão e corrente nominal
• Fiação monofásica ou trifásica
• Medida direta ou conectada a CT
• Precisão do medidor
• Espaço no gabinete
• Disponibilidade de sinal WiFi
• Frequência de upload de dados
• Compatibilidade de software
• Normas elétricas aplicáveis

A Saving Meter oferece opções de medidores elétricos de trilho DIN, monofásicos, trifásicos, WiFi e 4G para diferentes requisitos de monitoramento de energia. Seu medidor monofásico DDSU1218 é projetado para medição de energia ativa AC e também pode suportar funções de comunicação e controle, dependendo da configuração.

Planejando a Rede de Medidores WiFi

Um medidor inteligente WiFi usa a rede wireless do edifício para transferir dados de eletricidade. Isso pode reduzir a fiação de comunicação, especialmente quando os gabinetes existentes estão espalhados por vários andares.

No entanto, a equipe do projeto primeiro verificou a cobertura de rede perto de cada local do medidor. Gabinetes de distribuição, paredes de concreto, portas de metal e equipamentos elétricos podem enfraquecer os sinais wireless.

Portanto, o plano de rede incluiu:

• Testes de cobertura WiFi perto de cada gabinete
• Identificação de dispositivo separada para cada medidor
• Pontos de acesso de rede estáveis
• Senhas protegidas e permissões de usuário
• Intervalos de upload de dados definidos
• Procedimentos de backup para perda temporária de rede
• Links claros entre medidores e contas de inquilinos

Esta preparação ajudou a evitar que medidores fossem instalados em áreas com comunicação fraca ou instável.

Conectando o Aplicativo de Leitura de Medidores de Eletricidade

O aplicativo de leitura de medidores de eletricidade deu acesso autorizado à equipe da propriedade às informações dos medidores sem visitar cada gabinete de distribuição.

Cada medidor foi atribuído a um edifício, andar, sala, inquilino ou carga elétrica comum. Esta estrutura de conta clara facilitou a busca dos dados corretos.

A plataforma suportou necessidades operacionais-chave como:

• Leitura remota de medidores
• Registros de consumo diário e mensal
• Gerenciamento de contas de inquilinos
• Comparação de tendências de consumo
• Verificações de uso anormal
• Exportação de dados do período de faturamento
• Status de conexão do medidor
• Gerenciamento de acesso de usuário

Como resultado, a equipe da propriedade poderia revisar leituras atuais e históricas de um único sistema.

Instalando os Submedidores Comerciais

A instalação foi realizada em etapas planejadas. Primeiro, a equipe técnica verificou os desenhos de fiação e rotulou cada circuito monitorado. Os medidores foram então instalados dentro dos gabinetes de distribuição selecionados.

Cada unidade foi combinada com seu inquilino ou carga antes da restauração da energia. Esta etapa foi importante porque um link incorreto entre medidor e conta poderia criar disputas de faturamento posteriormente.

Após a instalação, os técnicos verificaram os seguintes itens:

• Fiação de fase e neutro
• Direção do transformador de corrente, quando necessário
• Leituras de tensão e corrente
• Endereço e identificação do medidor
• Conexão WiFi
• Upload de dados
• Configurações de tempo e período de faturamento
• Mapeamento de conta de software

A equipe do projeto também manteve as leituras dos medidores originais como referência durante a troca do sistema.

Testando a Precisão dos Dados

Antes de o novo sistema ser usado para o faturamento dos inquilinos, as leituras foram comparadas com valores de referência e registros de eletricidade existentes.

A equipe revisou o desempenho dos medidores sob cargas normais do edifício. Também verificou se os dados mostrados na plataforma correspondiam ao display local do medidor.

Onde cargas trifásicas eram monitoradas, os técnicos confirmaram a ordem de fase, direção da corrente e fiação. Além disso, vários dias de leituras paralelas foram coletados antes que o antigo processo manual fosse interrompido.

Esta etapa de validação ajudou a identificar erros de configuração antes que pudessem afetar os relatórios mensais.

Melhorando o Faturamento de Eletricidade dos Inquilinos

Após a comissionamento, a empresa de propriedade poderia coletar leituras de medidores remotamente. A equipe não precisava mais abrir cada gabinete de distribuição durante cada ciclo de faturamento.

O novo sistema também forneceu um registro de consumo mais claro para cada inquilino. Quando ocorria uma dúvida sobre o faturamento, a equipe da propriedade poderia revisar leituras históricas em vez de depender apenas de um registro manuscrito.

Além disso, a eletricidade usada por equipamentos compartilhados poderia ser separada do consumo dos inquilinos. Isso deu ao gerente da propriedade uma melhor visão dos custos operacionais das áreas comuns.

Apoiando o Monitoramento de Energia do Edifício

O projeto não se limitou ao faturamento. Os dados dos medidores também ajudaram a equipe do edifício a revisar o uso de energia em diferentes andares, inquilinos e grupos de equipamentos.

Por exemplo, a equipe poderia comparar cargas de dias úteis e fins de semana ou identificar um circuito de inquilino que permanecesse异常mente alto fora do horário comercial. Equipamentos comuns também podiam ser verificados quanto a mudanças no uso de energia.

Essas insights apoiaram a gestão diária do edifício e forneceram uma base mais sólida para futuros trabalhos de economia de energia.

Resultados do Projeto

A modernização com medidores inteligentes WiFi criou um processo de monitoramento de energia comercial mais organizado. Os resultados principais incluíram:

• Coleta remota de leituras de medidores de inquilinos
• Menos registro manual e entrada de dados
• Registros de faturamento pós-pago mais claros
• Melhor separação de cargas de inquilinos e comuns
• Acesso mais rápido a dados históricos de consumo
• Detecção mais fácil de uso anormal de eletricidade
• Uma estrutura escalável para adições futuras de medidores

Mais importante, o projeto ligou hardware de medição compacto a um fluxo de trabalho prático de gestão de propriedades.

Apoio de Medição da Saving Meter

A Saving Meter fornece medidores elétricos inteligentes, medidores de trilho DIN, medidores trifásicos, terminais de aquisição de dados, software em nuvem, integração de sistemas e suporte à operação. Inclui medidores de trilho DIN WiFi e 4G para aplicações comerciais, industriais e de gestão de energia.

Para um projeto de submedição comercial, os compradores podem fornecer desenhos de distribuição, quantidades de medidores, parâmetros elétricos, necessidades de comunicação, requisitos de software e métodos de faturamento. A Saving Meter pode então auxiliar na seleção de modelos e planejamento do sistema.